新規出店資金の融資を受けるのにも有効？！　知っておきたい投資評価の方法

営業チームから、近いうちに開業する大型のショッピングセンターに我が社も出店してはどうかという提案がありました。ショッピングセンターには大勢のお客さんも来るでしょうし、店舗を出せば顧客開拓も見込めるそうです

駅周辺ということだし、ビジネスチャンスはありそうだな

でも、新規出店のためには追加の資金も必要になりますよね

結構な資金が必要になるよな。ショッピングセンターって最初の数年はものすごくお客さんが来店されるけど、だんだん細っていく傾向があるのが難点だ

その後どうなるか分からないといった話だと、銀行も融資に慎重になるかもしれませんね……

銀行にはできるだけ安心して必要資金を融資してもらえるようにしないといけないな。何をアピールして説明したら上手くいくのだろうか……

我が社でやってきた経験からしたら、ビジネスチャンスは期待できそうだが……新規出店となるとリスクもあるからなあ。社内でも話がなかなかまとまらないんだよ

お前も地道に経営してきたと思うし、経験と勘を大切にすることは、たしかに大事だ。ただ、新規出店となれば、それなりに資金も準備しなきゃならないよな？

そうそう。財務部長によると追加で資金調達を行うことになりそうだ

それなら、なおさら判断の根拠になるものが必要だろう

お前の会社は、いろいろなところに店舗を出していたよね。何かコツはあるのかい？

以前に、知り合いの税理士から、投資案を評価する方法を教えてもらう機会があってね。実際に我が社でもいろいろと試してみたのだけど、回収期間法が使いやすいかな

何かの“期間”に注目するのかな？

その通り。投資に費やした資金はできだけ早く回収したいよな？

そうだね

回収期間法は、投資した資金がどの程度の期間で回収できるかを評価する手法だ。大雑把に言えば、新規出店の場合、店舗の出店に費やした資金を毎期得られるキャッシュ・フローの平均で割り算して求められる

計算自体は、名称からイメージしていたよりもシンプルだな。この情報をどうやって使うの？

そう、使い方が重要だね。自社としてどの程度の期間で投資資金を回収したいか基準を予め決めておくと、計算の結果を見て判断しやすいよ

我が社は銀行から融資を受ける予定だから、返済期間までにうちが投資資金を回収できることを銀行にしっかりアピールして説明できれば、銀行も安心して融資しやすくなるかな

あと補足になるけど、投資を評価する時点で予測できないこともあるだろうから、実現の可能性が高いプラン、より厳しいプランのように、いくつか投資案を準備して、検討してみると良いね